文 | 代小君
国家统计局于2018年8月15日发布了80月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，数据中体现出4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，二手住宅销售价格环比上涨1.3%，整体来看一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳。而数据中显示35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，二手住宅销售价格环比上涨1.4%，表明二、三线城市商品住宅销售价格有所上涨，从15个热点城市中来看房价有增有跌，但从整体趋势8月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。
具体涨幅原因
有专家说由于调控政策放缓导致房价上涨，也有声音表明由于市场依然处于高温期，特别中西部区域去库存，数量与价格有所上涨都是属于正常市场表现。
又有专家认为，由于上半年房价上涨惯性，今年下半年房价上涨的动力依旧较强，或促使各地继续出台新的调控政策。对于后市，有观点指出，8月楼市热度接近“触顶”，降温已然来临。而另一种声音则认为，在房源减少与高价项目入市的共同作用下，价格下跌的可能性不大。来源：中金在线
另外一个原因是房价上涨预期还在，前期投资、投机炒房客的房子还没有卖出，没有接盘侠接盘，为了让投机的房子能够卖出，他们还在各方面各渠道喊着房价不会跌，扰乱了国家调控的声音。来源：凤凰网财经
房价未来发展
无论是任何原因导致今年8月份房价上涨都已经不重要，看清未来走势才能给我们帮助，随着中美贸易战的不断升级，我国的宏观调控进一步加强，看似遥远的问题其实与我们生活息息相关，马云曾经说过：“未来8年后房子如葱不值钱”的预言着实吸睛无数，也让马云成了时代变革的英雄。在抑制房价上涨保障人人都有房住的前提下，北上广深已经开展了一系列措施如共有产权、开发商预售限制权限以及通过金融创新开发房地产租赁市场等。
再新房交易方面，近期，已经有一些地方传出房价出现调整的报道，同时，一些房企也发布了一些降价优惠措施，恒大9月份开始对全国在售住宅楼盘推出一定幅度的优惠措施，阳光城、新城控股也会有相关促销动作。来源：中国新闻网
未来投资在345线城市可能还有很大空间，而在近些年投资中最容易发财就是投资房地产，具体详情可以查阅“王吉鹏察聊”公众号《 2000年-2017年买房最容易发财，世界上最可怕的事是比你有钱的人比你还努力，但最后到底谁最富有？》一文，我们在这里就不多做讲解。
刚需人群的选择
作为刚需人群现在购买房产，再条件准许的情况下现在购买应该是最好的时间。有些人会问有专家不是说现在处于房产高位为什么要现在入手？因为，有些专家预测所说的话只说了一半话，就算是现在处于高位可专家没有告诉我们什么时候买房才是最好的时间，与其听专家的不如听房地产经纪人说话的话“最好买房的时间是去年”，最后借用我们XDD说的一句话做结尾“房子是用来住的，不是用来炒的”，刚需人群现在购买房产就是你最值得的时间。
